يواجه مليون مالك منزل إضافي فواتير رهن عقاري أعلى مما توقعه بنك إنجلترا سابقًا بسبب تأثير حرب إيران.
من المتوقع أن ترتفع أقساط الرهن العقاري الشهرية لأكثر من خمسة ملايين مالك منزل بحلول نهاية عام 2028، وفقًا لتوقعات البنك.
وهذا الرقم أعلى من أربعة ملايين كان البنك قد توقعها في ديسمبر.
ومع ذلك، ذكر تقرير الاستقرار المالي للبنك أن التأثير لن يكون بنفس الحدة التي شهدتها السنوات الأخيرة.
قال البنك إن مالك المنزل العادي الذي تنتهي فترة تثبيت سعر الفائدة لديه خلال العامين المقبلين من المرجح أن يواجه زيادة قدرها 45 جنيهًا إسترلينيًا في فاتورة الرهن العقاري الشهرية. ويقارن ذلك بزيادة نموذجية قدرها 120 جنيهًا إسترلينيًا لأولئك الذين حصلوا على صفقة جديدة بين نهاية عام 2022 ونهاية عام 2024.
ومع ذلك، قال البنك إن 750 ألف مالك منزل يدفعون أقل من 3% فائدة على صفقاتهم الحالية ستنتهي صلاحية منتجاتهم هذا العام، وسيشهدون زيادة متوسطها 170 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في الأقساط.
أكثر من ثمانية من كل 10 من عملاء الرهن العقاري لديهم صفقات بأسعار فائدة ثابتة.
لا يتغير سعر الفائدة على هذا النوع من الرهون العقارية حتى انتهاء صلاحية الصفقة، وعادة ما يكون ذلك بعد عامين أو خمسة أعوام، ويتم اختيار صفقة جديدة لتحل محلها.
توقع البنك أن أكثر من مليوني مقترض لديهم صفقة ثابتة لمدة عامين تنتهي بحلول نهاية عام 2028 سيعيدون تمويل رهونهم العقارية بأسعار قريبة من أسعارهم الحالية، وسيشهدون تغييرًا طفيفًا في الأقساط.
ومع ذلك، من غير المرجح الآن أن تنخفض أقساط هؤلاء المقترضين خلال السنوات القادمة، كما كان متوقعًا قبل الصراع في إيران.
أدت حرب إيران إلى إغلاق مضيق هرمز الحيوي للملاحة، والذي يمر عبره عادة حوالي خُمس إمدادات الطاقة العالمية.
وقد أدى ذلك إلى ارتفاع تكلفة النفط والغاز، مما أدى بدوره إلى ارتفاع التضخم وزيادة احتمالية رفع البنوك المركزية لأسعار الفائدة.
تم تمرير أسعار الفائدة هذه، التي كانت أعلى من المتوقع، إلى أصحاب المنازل من قبل البنوك، مما رفع أسعار الرهن العقاري للمشترين لأول مرة ولأولئك الذين يعيدون التمويل.
قفز متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين من 4.83% في بداية مارس إلى ذروة بلغت 5.90% في 12 أبريل، وفقًا لخدمة المعلومات المالية Moneyfacts. وقد انخفض منذ ذلك الحين إلى 5.49%.
يعد هذا التقرير أحدث مثال على الإرث الاقتصادي الصعب الذي يواجهه أندي بورنهام، الذي من المتوقع أن يتولى منصب زعيم حزب العمال ورئيس الوزراء هذا الشهر خلفًا للسير كير ستارمر.
حذر مكتب مسؤولية الميزانية (OBR)، وهو الجهة الرقابية على الميزانية، يوم الثلاثاء من مخاطر تصاعد الدين العام في السنوات القادمة.
وقال إن المالية العامة للمملكة المتحدة في وضع "صعب"، مع توقع تضاعف الدين ثلاث مرات تقريبًا ليصل إلى ما يقرب من 300% من الناتج المحلي الإجمالي على مدى الخمسين عامًا القادمة دون تدخل حكومي.
كما حذر تقريره الأخير حول المخاطر المالية والاستدامة من أن "النتائج المالية غير المستدامة التي قد لا تحدث لعدة سنوات هي تحدي اليوم وليس الغد".
وقال إن الحفاظ على الدين عند مستوياته لعامي 2030-2031 - عند 95% من الناتج المحلي الإجمالي - سيتطلب خفض الإنفاق بما يعادل حجم ميزانية التعليم بأكملها تقريبًا، أو ما يعادل الأموال المحصلة من خلال ضريبة الشركات.
