تزايد المنازل المستأجرة بدون غرف معيشة: تحديات المستأجرين وارتفاع التكاليف
جاري التحميل...
تزايد المنازل المستأجرة بدون غرف معيشة: تحديات المستأجرين وارتفاع التكاليف
كيفن بيتشيمراسل شؤون تكلفة المعيشة
إيلا موراي
أصبحت المنازل التي لا تحتوي على غرف معيشة حقيقة واقعة للمستأجرين ذوي الميزانيات المحدودة الذين يواجهون نقصًا في العقارات المتاحة للإيجار.
ما يقرب من ثلث المنازل المعلن عنها على موقع مشاركة الشقق SpareRoom في النصف الأول من العام لم يكن بها غرفة معيشة.
قالت إيلا موراي، البالغة من العمر 22 عامًا، والتي تشارك السكن مع ثلاثة أشخاص آخرين في لندن: "في هذه المرحلة من حياتي، لست مستعدة للتضحية بالمال مقابل مساحة أكبر".
يقول الملاك إن تحويل غرفة المعيشة إلى غرفة نوم يساعدهم على تغطية رهونهم العقارية الأعلى وتكاليفهم الإضافية الأخرى، بينما يلبي الطلب من المستأجرين.
لكن نقص المساحة المشتركة يعني أن العديد من المستأجرين يعيشون ويعملون في غرفة نوم واحدة، مما يعرضهم لخطر العزلة الاجتماعية.
يشير البعض أيضًا إلى "الاقتصاد الزائف" المتمثل في الاضطرار إلى الخروج للتواصل الاجتماعي، والذي يمكن أن يكلف أكثر من قضاء ليلة في المنزل مع الأصدقاء.
ضغوط تكلفة المعيشة
قد يتوقع الطلاب الذين يعيشون بعيدًا عن المنزل استئجار عقار تم تحويل الغرفة الأمامية فيه إلى غرفة نوم.
لكن هذه الأرقام الأخيرة تشير إلى أن هذا أصبح واقعًا للمهنيين الشباب الذين يستأجرون في العشرينات والثلاثينات من العمر.
يُظهر تحليل أجرته SpareRoom، وتمت مشاركته مع بي بي سي، ما يلي:
- حوالي 30% من الإعلانات عن غرف منشورة على المنصة في النصف الأول من العام كانت لأماكن بدون غرفة معيشة.
- كانت هذه النسبة أعلى في لندن، حيث بلغت 41%.
- شهدت برمنغهام زيادة من 16% إلى 22% في الإعلانات التي لا تحتوي على غرفة معيشة في السنوات الخمس من عام 2020.
تغطي البيانات مشاركة الشقق أو المنازل فقط، ولا تشمل أي استوديوهات أو قوائم بغرفة نوم واحدة.
تُظهر الأرقام الرسمية أن متوسط الإيجارات الخاصة الشهرية في المملكة المتحدة ارتفع بنسبة 5.5%، ليصل إلى 1,354 جنيهًا إسترلينيًا، في العام حتى سبتمبر.
مع ارتفاع التكاليف، يوجد 10 مستأجرين محتملين في المتوسط يتنافسون على كل عقار إيجاري متاح، وفقًا لأحدث بيانات Rightmove.
يوفر المالك الذي يحول غرفة المعيشة إلى غرفة نوم مكانًا إضافيًا للمستأجر. وقد يعني ذلك أيضًا دفع إيجار أقل لكل مستأجر ولكن من المحتمل أن يكون إجمالي الإيجار أعلى للملاك الذين يغطون أقساط الرهن العقاري الأعلى التي شهدتها السنوات الأخيرة.