استعرضت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، راندا المنشاوي، آخر المستجدات المتعلقة بمشروع قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين، وذلك في إطار استراتيجية الوزارة الأوسع لتنظيم وضبط سوق العقارات المصري الذي يشهد توسعًا سريعًا.
ركز الاجتماع، الذي حضره كبار المسؤولين من وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على الإطار القانوني المقترح الذي يهدف إلى إنشاء هيئة مهنية وتنظيمية للمطورين العقاريين العاملين في مصر.
أكدت المنشاوي أن القانون المقترح يأتي استجابة للنمو الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، مدفوعًا بمشاريع التنمية الكبرى والدور المتزايد لاستثمارات القطاع الخاص.
وأشارت إلى أن القطاع لا يزال أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني وقد شهد توسعًا غير مسبوق في السنوات الأخيرة، مما يجعل من الضروري وضع إطار تنظيمي شامل يوازن بين ثقة المستثمرين واستقرار السوق وحماية المستهلك.
تناولت المناقشات خلال الاجتماع أحكام مشروع القانون، والتي صُممت لتوحيد القواعد المنظمة لأنشطة التطوير العقاري، والحد من الممارسات غير المنظمة، وحماية مشتري المنازل من خلال آليات فعالة لتسوية النزاعات وتدابير أقوى للامتثال التعاقدي.
ويسعى التشريع المقترح أيضًا إلى تعزيز الشفافية والحوكمة من خلال إدخال نظام تصنيف واضح للمطورين وإنشاء سجلات مهنية تستند إلى معايير موضوعية.
استعرض المسؤولون المعايير المقترحة لتصنيف المطورين، بما في ذلك حجم وسجل المشاريع المنجزة، والقوة المالية، والقدرات الفنية والإدارية، والالتزام بالجداول الزمنية للمشاريع، والخبرة في الإدارة التشغيلية. وبموجب مشروع القانون، سيُطلب من جميع الكيانات العاملة في التطوير العقاري الحصول على عضوية في الاتحاد وفقًا للوائح المعمول بها.
وفي ختام الاجتماع، شددت المنشاوي على أهمية دمج التشريع المقترح مع رؤية الوزارة الأوسع لتنظيم القطاع العقاري. ووجهت المسؤولين بمواصلة العمل على قانون منفصل ينظم أنشطة التسويق العقاري، معتبرة المسوقين العقاريين حلقة وصل حيوية بين المطورين والمشترين المحتملين.
وأكدت الوزيرة أن المصداقية والشفافية تظلان حجر الزاوية في بناء الثقة وجذب الاستثمار وضمان النمو المستدام لسوق العقارات المصري.
