تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية لإطلاق حوالي 5000 وحدة سكنية مكتملة بالكامل بنظام الإيجار التمليكي في 25 مدينة جديدة خلال الشهر المقبل، وذلك في إطار جهودها لتنويع خيارات الإسكان وتوسيع نطاق الوصول إلى المنازل الميسورة التكلفة.
صرحت راندا المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن هذه المبادرة تعكس استراتيجية الوزارة لتقديم آليات إسكان أكثر مرونة إلى جانب برامج التملك التقليدية، مما يوفر حلولاً تتناسب بشكل أفضل مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المجتمع. وأكدت المنشاوي على أهمية هذه الخطوة في توفير بدائل سكنية تلبي تطلعات المواطنين، خاصة الشباب والأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط، الذين قد يجدون صعوبة في تملك الوحدات السكنية بشكل مباشر.
من المتوقع أن تسرع الوحدات المكتملة، والتي تتنوع في أحجامها وتصميماتها لتناسب احتياجات مختلفة، من إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، مما يقلل من فترات الانتظار للمستفيدين. وأوضحت المنشاوي أن هذا البرنامج يشكل جزءًا من رؤية أوسع لتطوير نظام الإسكان الإيجاري في مصر، وتعظيم الاستفادة من الأصول السكنية المكتملة التي تم بناؤها بالفعل، وتوفير حلول سكنية مستدامة تساهم في استقرار الأسر وتنمية المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأضافت الوزيرة أن 5% من إجمالي الوحدات المطروحة سيتم تخصيصها للأشخاص ذوي الإعاقة الذين يستوفون معايير الأهلية المحددة، وذلك تماشياً مع التزام الوزارة بتعزيز الشمول وتكافؤ الفرص لجميع فئات المجتمع، وضمان حصولهم على حقهم في السكن الملائم والعيش الكريم.
من جانبه، قال وليد عباس، نائب وزير الإسكان لشؤون المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه سيتم اختيار المتقدمين المؤهلين من خلال قرعة علنية لضمان الشفافية المطلقة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين. وأوضح عباس أن تقديم الطلبات سيتم بناءً على المحافظة المذكورة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، بينما يمكن لمن لا تتضمن محافظاتهم وحدات مؤهلة التقديم في أقرب مدينة مشاركة ضمن المشروع، مما يتيح مرونة أكبر للمواطنين في اختيار مكان إقامتهم.
ووفقاً للوزارة، ستمتد فترة الإيجار التمليكي لمدة 20 عاماً من تاريخ التسليم الفعلي للوحدة، يدفع خلالها المستفيدون إيجاراً شهرياً ورسوم صيانة وفقاً لنظام الدفع الخاص بكل مشروع. يهدف هذا النظام إلى تمكين المستفيدين من تملك الوحدة في نهاية المطاف بعد سداد جميع الأقساط، مما يوفر لهم فرصة للحصول على ملكية دائمة بأسعار ميسرة وشروط دفع مريحة.
وقد حددت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية للمتقدمين، حيث يجب أن تتراوح أعمارهم بين 21 و 45 عاماً، وأن يكونوا مؤهلين قانونياً لإبرام العقود. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر قد سبق لهم تملك أو تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة، وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه وتوسيع قاعدة المستفيدين من هذه المبادرات الحكومية.
وأفادت الوزارة بأن حدود الدخل المسموح بها، والإيجارات الشهرية، ورسوم الصيانة، وشروط التخصيص الأخرى سيتم تفصيلها بشكل كامل وواضح في كراسة الشروط الرسمية التي ستصدر قبل الإطلاق الرسمي للمشروع، داعيةً جميع المهتمين إلى الاطلاع عليها بعناية لضمان استيفاء جميع المتطلبات والإجراءات اللازمة للتقديم.
