واستشهد بالدروس المستفادة من البلدان المتقدمة التي تطبق اقتصاد 24 ساعة وخلص إلى أن استراتيجية اقتصاد 24 ساعة المكونة من 3 نوبات عمل و3 موظفين ووظيفة واحدة ستغير قواعد اللعبة.
يقول الدكتور جاد أسوروي أكوينسيفي، خبير الأراضي، إن اقتراح الاقتصاد على مدار 24 ساعة الذي تقدم به مركز تطوير الأراضي سيكون له تأثير على إدارة الأراضي، لا سيما على تقديم خدمات الأراضي من قبل وكالات القطاع العام.
وقال إن هناك حاليًا تراكمًا كبيرًا في طلبات تسجيل الأراضي المعلقة لدى لجنة الأراضي، مما أدى إلى طول الوقت اللازم لاستكمال تسجيل الأراضي.
وقال إن الاقتصاد على مدار 24 ساعة سيمكن مكتب مدير الأراضي البرازية ولجنة الأراضي من إنهاء الطلبات المتراكمة في هيئة المسح ورسم الخرائط، وإدارة الأراضي العامة والمكتسبة، والتقييم وتسجيل الأراضي في اللجنة. .
وكان الدكتور أكوينسيفي يتحدث في المؤتمر السنوي للجمعية العقارية (AFRES) لعام 2024 في ليفينغستون زامبيا حول حلول لتحديات إدارة الأراضي في أفريقيا.
وقال إن بعض طلبات البحث وتسجيل الملكية استغرقت أكثر من عام لاستكمالها، كما تم دمج نظام التحول في إجراءات التشغيل القياسية (SOP) لهيئة استخدام الأراضي والتخطيط المكاني، ومكتب مدير الأراضي البرازية وهيئة الأراضي والتخطيط المكاني. ولن تساعد لجنة الأراضي في إنهاء الأعمال المتراكمة فحسب، بل ستساعد في تقصير الوقت اللازم لتقديم الخدمات، وبالتالي تمكين القطاع العام من خدمة العملاء بشكل أفضل.
وقال: “لن يضطر الناس إلى استخدام goro-boys بعد الآن لأنه إذا قدمت عقدك إلى وحدة خدمة العملاء والوصول (CSAU) وكنت متأكدًا من حصولك على خدمة سريعة، فلماذا تستخدم goro-boys”. .
وقال إنه إذا كانت المكاتب الخلفية تعمل ليلاً، فمن الممكن استكمال بعض المستندات الخفيفة وحالات عدم التفتيش خلال دورة مدتها 24 ساعة.
وقال الدكتور أكوينسيفي، وهو أيضًا ممارس قانوني، إن هذا من شأنه أن يؤدي إلى تحسين تصنيف غانا في مؤشرات مثل تقرير ممارسة الأعمال التجارية الصادر عن البنك الدولي، والذي يتم نشره بشكل دوري.
وأضاف “سيساعد ذلك على تحسين القدرة التنافسية للبلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر”.
وقال خبير الأراضي إن لجنة الأراضي على وجه الخصوص لعبت دورًا حاسمًا في تنمية البلاد نظرًا لطبيعة الخدمات التي تقدمها مثل طلب استئجار أراضي الدولة وتسجيل الملكية والسندات.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
أوشكت على الانتهاء…
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقا.
وقال إنه إذا أمكن تقديم هذه الخدمات بسرعة، فيمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الأراضي بشكل أسرع، الأمر الذي من شأنه أن يعزز الاستثمار المحلي والأجنبي.
وقال الدكتور أكوينسيفي إن البنوك ستستفيد أيضًا من الاقتصاد على مدار 24 ساعة، حيث ستتمكن المؤسسات المالية من تقديم القروض بسرعة لأن طالبي القروض لن يضطروا إلى الانتظار لمدة شهر أو شهرين لإكمال شهادة تقرير البحث.
وقال: “يمكن لمطوري العقارات والمهنيين في البيئة المبنية مثل المهندسين المعماريين والمساحين والمثمنين والمهندسين المدنيين ومساحي الكميات والمحامين، الذين يعتمدون على خدمات وكالات القطاع العام هذه، أن يتوقعوا تقديم خدمات أكثر كفاءة لعملائهم”.
وقال الدكتور أكوينسيفي إن الاقتصاد على مدار 24 ساعة من شأنه أن يساعد على تحسين كفاءة السلطة القضائية لأنه عندما يتم تحسين إدارة الأراضي، فإن النزاعات الناجمة عن الحدود غير المحددة، والملكية من بين أشياء أخرى ستنخفض، مما يؤدي بدوره إلى تقليل وتيرة الدعاوى القضائية المتعلقة بالأراضي.
واستشهد بالدروس المستفادة من البلدان المتقدمة التي تطبق اقتصاد 24 ساعة وخلص إلى أن استراتيجية اقتصاد 24 ساعة المكونة من 3 نوبات عمل و3 موظفين ووظيفة واحدة ستغير قواعد اللعبة.
AfRES هي منظمة على مستوى القارة تأسست عام 1997. وتسعى إلى تعزيز البحث والتعليم والتواصل بين المتخصصين في مجال العقارات والأكاديميين في جميع أنحاء أفريقيا.
جمع مؤتمر هذا العام أكثر من 1000 مشارك من جميع أنحاء القارة ومن جميع أنحاء العالم لمناقشة وتقديم حلول مبتكرة للتحديات العقارية حول موضوع: “المدن الذكية في أفريقيا للقرن الحادي والعشرين”.
