ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
كل ما عليك فعله هو الاشتراك في نشرة أزمة المعيشة myFT Digest — والتي يتم إرسالها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
وصل مستوى عدم الرضا عن تكاليف السكن إلى أعلى مستوياته على الإطلاق في مختلف البلدان الغنية، متجاوزاً مخاوف أخرى مثل الرعاية الصحية والتعليم.
وبحسب أرقام مؤسسة جالوب أناليتيكس، فإن نصف المشاركين في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية غير راضين عن توفر السكن بأسعار معقولة، وهي زيادة حادة منذ رفعت البنوك المركزية أسعار الفائدة للتعامل مع أسوأ موجة تضخم منذ جيل.
أنت تشاهد لقطة من رسم بياني تفاعلي. من المرجح أن يكون ذلك بسبب عدم الاتصال بالإنترنت أو تعطيل JavaScript في متصفحك.
في حين ساعدت أسعار الفائدة المرتفعة في خفض أسعار العقارات في العديد من الدول الأوروبية، إلا أن الإسكان لا يزال أكثر تكلفة مما كان عليه قبل الوباء – حتى قبل الأخذ في الاعتبار تكاليف الاقتراض الأعلى.
في الولايات المتحدة، ارتفعت أسعار المساكن على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة. وذكر ما يقرب من 60% من المشاركين في الاستطلاع في أكبر اقتصاد في العالم أنهم غير راضين عن مخزون المساكن بأسعار معقولة.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في وقت أدت فيه الأسعار المرتفعة للسلع الأساسية الأخرى، مثل الغذاء والوقود، إلى خفض الدخول المتاحة.
أنت تشاهد لقطة من رسم بياني تفاعلي. من المرجح أن يكون ذلك بسبب عدم الاتصال بالإنترنت أو تعطيل JavaScript في متصفحك.
ويلقي الباحثون باللوم جزئيا على نقص بناء المنازل الجديدة في أزمة القدرة على تحمل التكاليف.
وقال ويليم أديما، الخبير الاقتصادي البارز في قسم السياسة الاجتماعية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية: “في الأساس، لم نبني ما يكفي”، مضيفًا أن المطورين يستهدفون غالبًا الأسر الأكثر ثراءً، مما يؤدي إلى تفاقم الضغوط على أصحاب الدخول المنخفضة.
وقال أندرو ويشارت، المحلل في كابيتال إيكونوميكس: “إن اتجاهات السكان يمكن أن تتحرك بسرعة أكبر بكثير من قدرتك على تغيير العرض من الإسكان”.
ومن المتوقع أن يلعب السخط بشأن الإسكان دوراً مهماً في الانتخابات هذا العام، وخاصة في الولايات المتحدة، حيث يتوجه الناخبون إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر/تشرين الثاني.
أنت تشاهد لقطة من رسم بياني تفاعلي. من المرجح أن يكون ذلك بسبب عدم الاتصال بالإنترنت أو تعطيل JavaScript في متصفحك.
وبحسب مؤشر كيس شيلر، أصبح متوسط سعر المساكن الآن أعلى بنحو 38 في المائة مما كان عليه عندما تولى الرئيس الأمريكي جو بايدن منصبه في يناير/كانون الثاني 2021.
وأظهرت الأبحاث التي أجراها المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد أن الدفعة الشهرية للسكن على منزل متوسط السعر بقرض منخفض الوديعة، وهو ما يفضله المشترون لأول مرة، بلغت الآن 3096 دولارًا – مقارنة بحوالي 2000 دولار في يناير 2021.
أنت تشاهد لقطة من رسم بياني تفاعلي. من المرجح أن يكون ذلك بسبب عدم الاتصال بالإنترنت أو تعطيل JavaScript في متصفحك.
وفي الوقت نفسه، حصل العديد من أصحاب المنازل الحاليين على قروض عقارية مدتها 30 عاما بأسعار فائدة منخفضة للغاية، وبشكل عام يدفعون نسبة أقل من الدخل مقابل خدمة الديون مقارنة بأي وقت مضى منذ عام 1980، وفقا لجامعة هارفارد.
وتظهر بيانات غالوب، التي استندت إلى ردود من أكثر من 37 ألف شخص في 37 دولة تشكل نادي الدول الغنية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، أن السخط بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن هو الأعلى بين من تقل أعمارهم عن 30 عاما ومن تتراوح أعمارهم بين 30 و49 عاما، والذين قد يحاول العديد منهم الصعود على سلم شراء العقارات.
وأعرب نحو 44% من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عاماً عن عدم رضاهم عن السكن في بلدان منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، ولكن النسبة ارتفعت إلى 55% بين من هم دون الثلاثينيات، و56% بين من تتراوح أعمارهم بين 30 و49 عاماً.
في إنجلترا، أصبحت أسعار المساكن الآن ثمانية أضعاف متوسط الأجر السنوي، وفقًا للإحصاءات الرسمية. وهذا أكثر من ضعف النسبة التي شوهدت عندما تولت حكومة حزب العمال الأخيرة السلطة في عام 1997. كما وصل عدد الأسر التي تعيش في مساكن مؤقتة في إنجلترا إلى أعلى مستوى له على الإطلاق.
في البلدان الغنية، يشعر نحو 30% من السكان بعدم الرضا عن نظام الرعاية الصحية والتعليم والمواصلات العامة. ومن المتوقع أن يرتفع مستوى عدم الرضا عن مستوى المعيشة في عام 2023، ولكن بشكل طفيف، من 24% إلى 25%.
أنت تشاهد لقطة من رسم بياني تفاعلي. من المرجح أن يكون ذلك بسبب عدم الاتصال بالإنترنت أو تعطيل JavaScript في متصفحك.
يتم تجميع استطلاع غالوب العالمي سنويًا، ويستند استطلاع عام 2023 إلى إجابات من 145702 شخصًا في 142 دولة ويتم ترجيحها وفقًا لعدد السكان. يُسأل المستجيبون عن مجموعة من القضايا الاجتماعية والاقتصادية والسياسية.
وقد أظهرت بعض البلدان التي تتوفر فيها بالفعل بيانات عام 2024 زيادة أخرى في عدم الرضا عن السكن هذا العام. ففي ألمانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن توافر السكن بأسعار معقولة إلى مستوى مرتفع جديد بلغ 46 في المائة، مقارنة بـ 42 في المائة في عام 2023 وأكثر من ضعف المستويات حتى عام 2012. وفي إسبانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن السكن إلى 62 في المائة في عام 2024، وهي أعلى نسبة منذ الأزمة المالية.
تقرير إضافي بقلم جانينا كونبوي في لندن
