نمو سلبي للقروض العقارية في تونس عام 2025 رغم بقائها الأكبر بين القروض غير المهنية

سجلت القروض العقارية في تونس نموًا سلبيًا في عام 2025، مع تراجع يقدر بـ 197.6 مليون دينار تونسي (م.د.ت). ولكن على الرغم من هذا التراجع، فإنها لا تزال تمثل أحد الأنواع الرئيسية للقروض غير المهنية الممنوحة للأفراد، بإجمالي مبلغ قدره 13.3 مليار دينار، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي التونسي (BCT).

وفي المرتبة الثانية، جاءت قروض تحسين أو تجديد المساكن، حيث بلغت قيمتها 11.2 مليار دينار في العام الماضي، مسجلة زيادة قدرها 315.1 مليون دينار تونسي. هذا النوع من القروض يعكس اهتمام الأفراد بالحفاظ على جودة مساكنهم وتطويرها، مما يشير إلى استمرار الاستثمار في البنية التحتية السكنية على المستوى الفردي.

وبلغ حجم القروض المصرفية المخصصة للاستهلاك 5.4 مليار دينار، بزيادة قدرها 297.6 مليون دينار تونسي. تُظهر هذه الزيادة ارتفاعًا في الإنفاق الاستهلاكي للأفراد، مدفوعًا ربما بالحاجة إلى تلبية المتطلبات اليومية أو الرغبة في تحسين مستوى المعيشة، مما يؤثر بشكل مباشر على حركة السوق الداخلية.

أما القروض المصرفية الموجهة لاقتناء السيارات، فقد وصلت في العام الماضي إلى مستوى 443.3 مليون دينار تونسي، بزيادة قدرها 29.6 مليون دينار تونسي. على الرغم من أن هذا النوع من القروض يمثل نسبة أقل مقارنة بالقروض العقارية أو الاستهلاكية، إلا أن الزيادة فيه تدل على استمرار الطلب على وسائل النقل الشخصية، مما يعكس ديناميكية معينة في سوق السيارات.

وفي ذيل القائمة، لم يتجاوز حجم القروض الجامعية 14.9 مليون دينار تونسي. هذا الرقم يشير إلى أن التمويل المخصص للتعليم العالي عبر القروض المصرفية لا يزال محدودًا نسبيًا، مما قد يطرح تساؤلات حول آليات دعم الطلاب أو مدى اعتمادهم على هذا النوع من التمويل.

تجدر الإشارة إلى أن إجمالي مبلغ القروض المصرفية غير المهنية الممنوحة للأفراد بلغ 30.4 مليار دينار تونسي في نهاية عام 2025، بزيادة قدرها 442 مليون دينار تونسي. تعكس هذه الأرقام التوجهات الائتمانية للأفراد في تونس، حيث يظل التمويل العقاري ضرورة أساسية على الرغم من التحديات الاقتصادية التي قد تؤثر على نموه. كما تبرز أهمية قروض تحسين المساكن والاستهلاك في تلبية الاحتياجات اليومية وتطلعات الأسر التونسية. ويشير البنك المركزي التونسي إلى أن هذه البيانات توفر مؤشرًا حيويًا على صحة القطاع المصرفي وقدرته على دعم الأفراد في مختلف جوانب حياتهم المالية، مع التأكيد على ضرورة المراقبة المستمرة لهذه التوجهات لضمان الاستقرار المالي والاقتصادي في البلاد.