أصدر وزير الصناعة المصري، خالد هاشم، القرار الوزاري رقم 171 لسنة 2026، والذي يعدل أحكام القرار رقم 107 لسنة 2026، بهدف تقديم حزمة جديدة من الحوافز الرامية إلى إزالة العقبات التي تواجه المستثمرين الصناعيين الجادين، وتسريع وتيرة الإنتاج، وتحسين إدارة الأراضي الصناعية.
وتلغي التعديلات الشرط السابق الذي كان يقضي بضرورة تشغيل المصانع لمدة ثلاث سنوات قبل أن يتمكن أصحابها من نقل الملكية، أو لمدة عام واحد قبل تأجير الأراضي الصناعية.
وبدلاً من ذلك، سيُطلب من المستثمرين فقط إثبات جدية مشاريعهم من خلال الحصول على ترخيص التشغيل وشهادة السجل الصناعي، ودفع كامل ثمن الأرض، وبدء الإنتاج الفعلي قبل نقل الملكية أو التنازل عن الحقوق أو تأجير الأراضي الصناعية.
تأتي هذه الخطوة في أعقاب إعلان الوزير الأخير عن تعليق العمل بالقرار الوزاري رقم 107 اعتبارًا من منتصف أغسطس وحتى نهاية ديسمبر 2026، وذلك في إطار الجهود المبذولة لتحقيق التوازن بين تسهيل استثمارات القطاع الخاص والحفاظ على الرقابة على تخصيص الأراضي الصناعية.
وصرح هاشم بأن المادة الأولى من القرار الجديد تعيد هيكلة الإطار الذي يحكم فترات السماح للمشاريع الصناعية المتأخرة بناءً على معدلات تنفيذها الفعلية.
فالمشاريع التي حصلت على تراخيص البناء وأكملت ما لا يقل عن 75% من الإنشاءات ستحصل على تمديد بحد أقصى ستة أشهر، مع إعفاء كامل من غرامات التأخير، مما يتيح لها استكمال الإنشاءات وتركيب الآلات والحصول على تراخيص التشغيل والسجل الصناعي بعد سداد الرسوم القياسية المطبقة.
أما المشاريع التي أكملت ما بين 50% وأقل من 75% من الإنشاءات، فسيتم منحها تمديدًا يصل إلى 12 شهرًا، مع إعفاء من غرامات التأخير خلال الأشهر الستة الأولى فقط. وستطبق الغرامات والرسوم القياسية بعد ذلك.
وبالنسبة للمشاريع التي أكملت أقل من 50% من الإنشاءات، أو لم تبدأ البناء على الرغم من حصولها على التراخيص اللازمة، فستحصل على تمديد بحد أقصى 18 شهرًا، مع إعفاء من غرامات التأخير خلال الأشهر الستة الأولى وسداد الغرامات المطبقة للفترة المتبقية.
وفي الوقت نفسه، ستحصل المشاريع التي سبق لها الاستفادة من تمديدات سابقة ولكنها فشلت في إظهار تقدم كافٍ على فترة سماح نهائية مدتها ثلاثة أشهر. وسيؤدي عدم الامتثال بعد تلك الفترة إلى إلغاء تخصيص الأرض وسحب القطعة فورًا لإعادة تخصيصها.
وأكد الوزير أن الحوافز الجديدة ستطبق فقط على المشاريع الجادة ولن تشمل الأراضي الصناعية التي فشل المستثمرون في إظهار الالتزام بها، والتي صدرت بشأنها بالفعل قرارات إلغاء أو سحب رسمية بعد انتهاء الجدول الزمني المعتمد للتنفيذ.
وبموجب المادة الثانية من القرار، خففت الحكومة أيضًا القيود المفروضة على معاملات الأراضي الصناعية بإزالة فترة التشغيل الإلزامية التي كانت مطلوبة سابقًا قبل نقل الملكية أو تأجير الأراضي الصناعية.
وبدلاً من ذلك، سيُسمح للمستفيدين الذين يحوزون الأراضي بموجب ترتيبات البيع أو حق الانتفاع أو الإيجار المنتهي بالتملك بنقل الملكية أو التنازل عن حقوقهم أو تأجير الأرض فقط بعد سداد كامل ثمن الأرض وجميع المستحقات المتأخرة، والحصول على تراخيص التشغيل والسجل الصناعي، وبدء الإنتاج الفعلي، وسداد الرسوم القياسية المطبقة.
كما يقدم القرار مرونة أكبر لتغيير الأنشطة الصناعية.
وسيُسمح للمستثمرين الآن بالتحول من قطاع صناعي إلى آخر على الأراضي المخصصة داخل المناطق الصناعية والحدائق الصناعية التي يديرها المطورون، شريطة الحصول على موافقة هيئة التنمية الصناعية. وستستند الموافقة إلى دراسة جدوى مبررة، ومدى ملاءمة موقع الأرض للنشاط المقترح، وسداد الرسوم القياسية المطلوبة.
---
