احصل على ملخص المحرر مجانًا

تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تدرس شركة REA Group، أكبر شركة لقوائم العقارات في أستراليا، والتي تمتلك أغلبيتها شركة News Corp التابعة لروبرت مردوخ، تقديم عرض نقدي وأسهم لشركة Rightmove البريطانية التي تبلغ قيمتها 4.4 مليار جنيه إسترليني، حيث تهدف إلى أن تصبح أكبر شركة عقارات عبر الإنترنت في كلا السوقين.

وقالت شركة REA، إحدى أكبر الشركات المدرجة في أستراليا، إنها ترى “تشابهًا واضحًا” بين الشركتين وأن الاستحواذ المحتمل يمثل “فرصة تحويلية”.

ولم تتقدم الشركة بأي عرض حتى الآن، لكن الشركة كشفت أنها تدرس هذه الخطوة بعد تقارير تفيد بأنها تعمل مع دويتشه بنك على عملية استحواذ كبيرة في الخارج. وبلغت القيمة السوقية لشركة رايت موف 4.36 مليار جنيه إسترليني عند إغلاق بورصة لندن يوم الجمعة.

لدى شركة REA مهلة حتى نهاية شهر سبتمبر لتقديم عرض رسمي أو الانسحاب بموجب قوانين الاستحواذ في المملكة المتحدة الآن بعد أن أعربت علنًا عن اهتمامها. ارتفعت قيمة أسهم الشركة بنسبة 25 في المائة في العام الماضي، حيث عززت قوة سوق الإسكان الأسترالية نمو الأرباح.

وانخفضت أسهم REA بنسبة 7 في المائة بعد أن كشفت عن التوسع المحتمل في المملكة المتحدة، والذي من المرجح أن ينطوي على جمع الأسهم بالنظر إلى حجم الصفقة.

في مذكرة، وصف سمسار البورصة أنجوس أيتكين أوين ويلسون، المصرفي الاستثماري السابق الذي تم تعيينه رئيسًا تنفيذيًا لشركة REA في عام 2018، بأنه مسؤول تنفيذي “عاقل” يتطلع إلى إجراء استحواذ “يراعي الفطرة السليمة”.

“في النهاية، أسوأ عمليات الدمج والاستحواذ هي تلك التي تحركها الأنا”، كما كتب. “لا يوجد أي غرور هنا من وجهة نظرنا، كل ما يهم هو العائدات الاقتصادية الطويلة الأجل”.

تأسست شركة REA في منتصف تسعينيات القرن العشرين في مرآب بضاحية دونكاستر في ملبورن، وأصبحت لفترة وجيزة من الشركات المفضلة في سوق الأوراق المالية خلال فقاعة الدوت كوم بعد طرحها في بورصة الأوراق المالية الأسترالية في عام 1999.

ثم انهارت أسهمها، فاشترت نيوز كورب حصة 44% في عام 2001 مقابل نحو مليوني دولار أسترالي، في ما وصف بأنه أحد أذكى تحركات لاشلان مردوخ. ثم زادت نيوز كورب حصتها إلى 62% في عام 2005 بعد أن حاولت شراء REA مقابل 120 مليون دولار أسترالي، لكن محاولتها قوبلت بالرفض. وتبلغ قيمة الشركة الآن 26 مليار دولار أسترالي (17.6 مليار دولار أميركي).

مُستَحسَن

في العام الماضي، مارس المستثمر النشط Starboard Value ضغوطًا على News Corp لفصل أعمالها العقارية – بما في ذلك حصة REA – عن أعمال الإعلام الأوسع نطاقًا من أجل تحرير القيمة.

تملك شركة REA عمليات في الهند وتملك حصة 20% في شركة Move Inc – شركة القوائم عبر الإنترنت الأمريكية التي تسيطر عليها أيضًا شركة News Corp – ولكنها انسحبت أيضًا من بعض الأسواق الدولية.

وقد قامت ببناء شركة قوائم عقارية عبر الإنترنت في أوروبا والتي تم بيعها لشركة Oakley Capital Private Equity في المملكة المتحدة في عام 2016. وفي الشهر الماضي، باعت حصتها الأقلية في شركة قوائم العقارات في جنوب شرق آسيا PropertyGuru بعد بيعها للمستثمر السويدي EQT.

المصدر