أظهر تقرير صناعي أن عدد المنازل التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار أو أكثر والتي تم بيعها في دبي ظل ثابتًا في النصف الأول من العام على الرغم من انخفاض القوائم.
تم بيع ما مجموعه 190 منزلاً بقيمة إجمالية 3.2 مليار دولار في الأشهر الستة حتى نهاية يونيو مقارنة بـ 189 عقارًا بقيمة 3.3 مليار دولار في نفس الفترة من عام 2023، وفقًا لبيانات مؤقتة من شركة الاستشارات العقارية Knight Frank.
ويقدم التقرير أدلة على أن الطلب من جانب الأثرياء العالميين ظل قويا.
وأظهر التقرير أن إجمالي عدد الصفقات ظل صامداً على الرغم من انخفاض عدد المنازل الفاخرة المتاحة في السوق بنسبة 65.5% على أساس سنوي في الربع الثاني.
ونقل التقرير عن فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة نايت فرانك، قوله: “هذه علامة قوية على نمط المشتري الذي يميل إلى الشراء للاحتفاظ والذي ترسخت جذوره في السوق”.
وأضاف أن هذا الاتجاه يشير إلى أن الأفراد ذوي الثروات العالية على المستوى الدولي “يركزون إلى حد كبير على شراء المنازل في المدينة للاستخدام الشخصي، وليس بهدف “البيع والشراء”، وهو ما كان سمة مميزة لدورتي السوق السابقتين”.
دبي، الإمارات العربية المتحدة – 17 أبريل 2022: ناطحات السحاب على شارع الشيخ زايد – جيفورا، روز ريحان، برج القرن الحادي والعشرين، من الخلف. (صور جيتي)
تعد مدينة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تضم أطول برج في العالم، أكبر مركز سياحي وتجاري في الشرق الأوسط، حيث استقطبت 17.15 مليون زائر دولي لليلة واحدة العام الماضي.
كانت الدولة المدينة سريعة في إعادة فتح أبوابها بعد الوباء. وقد أدى ذلك، إلى جانب الإنفاق الضخم على البنية الأساسية، وسياسات ضريبة الدخل السخية، والقواعد الاجتماعية وقواعد التأشيرات المريحة، إلى جذب الآلاف من الأجانب، بما في ذلك الروس وسط الحرب في أوكرانيا.
وبموجب خطة مدتها عشر سنوات تُعرف باسم D33، تسعى دبي إلى تنمية اقتصادها من خلال الاستثمار في السياحة، وتحويل مركزها المالي المحلي إلى واحد من أكبر أربعة مراكز مالية على مستوى العالم، وجذب رأس المال الأجنبي، بما في ذلك العقارات، مع عدم ظهور أي علامات على تراجع أسعار شراء العقارات وتأجيرها.
نخلة جميرا في دبي (Getty Images/iStockphoto)
كما أصبحت سنغافورة مركزًا مفضلًا للثروة بالنسبة للعديد من رواد الأعمال والعائلات الغنية في آسيا، حيث أطلقت “مركز الثروة العائلية” في العام الماضي لمساعدة الأفراد والشركات الأثرياء على التعامل مع القضايا الثقافية والحوكمة.
وأظهر تقرير نايت فرانك أن جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية على شكل شجرة نخيل كانت المنطقة الأكثر طلباً، حيث سجلت 21 عملية بيع لمنازل بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في الربع الثاني، وهو ما يمثل 26% من المبيعات في تلك الفترة.
وتلتها منطقة تلال الإمارات بنسبة 10%، ومنطقة ديستريكت ون بنسبة 7.8% من هذه الصفقات.
ارتفعت مبيعات العقارات التي تبلغ قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر بنسبة 25% في الربع الثاني مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام إلى ما مجموعه 15 منزلاً.
في العام الماضي، احتلت دبي المرتبة الأولى عالميًا من حيث عدد مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، حيث باعت ما يقرب من 80% من هذه العقارات أكثر من لندن التي احتلت المركز الثاني.