القطاع العقاري المصري يشهد تحولاً شاملاً لتعزيز الشفافية وجذب الاستثمار الأجنبي

يشهد القطاع العقاري المصري تحولاً شاملاً يهدف إلى تعزيز الشفافية وتوحيد الممارسات وجذب الاستثمار الأجنبي، وفقاً لما صرح به أحمد إبراهيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للتخطيط والمشروعات ونائب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

خلال المؤتمر السنوي للعقارات الذي نظمته غرفة التجارة الأمريكية في مصر تحت عنوان "مصر تنهض: العقارات كقوة إقليمية"، يوم الثلاثاء، قال إبراهيم إن حملة الإصلاح تركز على تشديد الرقابة، ورقمنة الإجراءات، ومعالجة التحديات الهيكلية طويلة الأمد التي أعاقت ثقة المستثمرين وكفاءة السوق.

الترخيص المهني وتوحيد معايير السوق

شدد على أهمية إدخال متطلبات ترخيص مهني صارمة للممارسين العقاريين، مستشهداً بالنموذج الكندي، حيث يتم فرض دورات تدريبية إلزامية ويمكن إلغاء التراخيص في حالات المخالفات. وأشار إلى أن إجراءات مماثلة ستساعد في رفع المعايير المهنية وحماية المستثمرين في السوق المصري.

تجري أيضاً جهود لتوحيد معايير قياس العقارات لا سيما التمييز بين المساحات الصافية والإجمالية لضمان الشفافية والقضاء على التقارير غير المتسقة بين المطورين. وسلط إبراهيم الضوء على التناقضات المستمرة في قياسات مساحات العقارات بين المطورين والاستشاريين والبلديات والسجل العقاري، واصفاً إياها بأنها تحدٍ رئيسي للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

لمعالجة هذه المشكلة، يجري تطوير قاعدة بيانات عقارية مركزية لتوفير بيانات دقيقة وموثوقة لدراسات الجدوى. وستكون قاعدة البيانات متاحة عبر الإنترنت وستعرض قيم العقارات بالجنيه المصري والدولار الأمريكي.

منصة رقمية لتصدير العقارات

كشف إبراهيم عن إطلاق منصة رقمية موحدة لتصدير العقارات حالياً بالتنسيق مع وزارات الاتصالات والعدل والداخلية. وستربط المنصة السلطات البلدية مباشرة بالسجل العقاري، مما يسمح للمشترين غير المصريين بشراء وتسجيل العقارات من خلال عملية مبسطة وشفافة.

كما أعلن عن خطط لتفعيل "المرصد الحضري" تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذي سيجمع ويحلل البيانات الحضرية من المدن الجديدة. ومن المتوقع أن يكون المرصد مرجعاً رئيسياً للمستثمرين وصناع السياسات، ويدعم اتخاذ القرارات القائمة على البيانات في جميع أنحاء القطاع.

واختتم إبراهيم بأن الإصلاحات المتكاملة التي تشمل التنظيم والرقمنة وتوحيد البيانات من المتوقع أن تضع سوق العقارات المصري كوجهة أكثر شفافية وتنظيماً وصداقة للمستثمرين.